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マンションの常識・非常識

専有部分・共用部分 の見分け方

2018年12月1日
マンション豆知識イラスト1

マンションの「専有部分」と「共用部分」はどうやって見分けるのでしょうか。
マンションにお住いなら、どの部分が「専有部分」か「共用部分」か、ご存知の方も多いと思いますが、「境界」となると疑問に思う事もあるかもしれません。範囲を明確に知ることで快適な生活を過ごすことができるのではないでしょうか。

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マンションの損害保険について

2018年7月25日
マンションの損害保険IMAGE

マンションは隣接して住む集合住宅ならではのリスクがあります。
一番は火災や地震など建物に関するリスクです。
共用部分の火災保険の加入は管理規約によって原則加入することが定められているところがほとんどですが、専有部分に火災保険を付保するかは区分所有者それぞれの判断になります。
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マンションの修理費、どこまでが自分持ちでどこからが管理組合持ちかわかりますか?

2018年6月3日

「給湯器が壊れたので修理をお願いします!」「トイレが詰まったので直してもらえますか?」といったご連絡をよくいただくことがあります。(ちなみに給湯器の寿命は約10年と言われています。)
マンションは「共用部分」と「専有部分」に分かれているということはご存じの方も多いと思いますが、どこからどこまでが「共有部分」でどこからが「専有部分」かわかりますか?
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マンションの空き部屋を「民泊」で活用?

2017年10月2日

ちょっと待って!標準管理規約を確認しましたか?
昨今よく耳にする機会が多くなった「民泊」。
訪日外国人観光客の増加もあり、新しい業態として旅行業法施行令の一部を改正するなど政府も後押ししていることから、検討される方も多いかと思いますが、実際トラブルも多いのをご存知ですか? 
認可取得など検討されている方は、その前にまずは以下について、確認してみてください。
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管理組合の活動次第で左右する分譲マンションの資産価値

2017年5月2日
本店マンション営業部部長 市川智幸

本店マンション営業部部長 市川智幸

管理が「面倒」だから管理会社に任せればいいやというのは大間違い。分譲マンションの資産価値を左右するのは実は管理組合の活動次第です。
「総会?管理費を払っているんだから、こっちの手を煩わせないで、管理会社でちゃんと管理してくれないの?」これは管理組合総会の出欠確認をさせていただく際によく居住者の方に言われる言葉です。そもそも管理組合総会って何のためにあるのでしょうか?
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ドアの色は変えられない?

2017年2月2日

住んでいるマンションも25年が経ち、いっそのことリフォームしよう!そんなことを考えている方も多いのではないでしょうか?いっそこの機会にドアも塗り直そうかなんて、「ちょっと待ってください!」ドアを塗り直してもいいか管理組合に確認しましたか?
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