管理計画認定制度を取得した理事長様にお話を伺いました。
～このたびは、八王子市3件目の認定取得おめでとうございます！
佐藤理事長：ありがとうございます。うちのマンションが3件目です。八王子市のホームページにも掲載されています。管理計画認定制度を取得していて、その期間に大規模修繕もやっているのはうちだけだと思われます。
～早速ですが、この制度をどのようにしてお知りになりましたか。
佐藤理事長：今年の2月にウイッツさんからご提案いただきました。
～実際の申請にあたっては、どのように取り組んでいかれたのでしょうか。
佐藤理事長：我々にはまったく知識がなかったので、まずはどんな制度なのかご担当者様から教えていただきました。申請したのは7月で認定されたのは8月なので取組み期間としては1ヶ月位ですね。優良マンションだと認定されることで資産価値が上がるメリットがあると判断して6月の総会で住民の皆様の賛成をいただきました。デメリットとしては2万円程度（システム利用料1万円・事務費用・交通費実費）の費用と5年毎に更新しなければならないということもありますが、そこも住民の皆様に承諾いただきました。目先の事ではなく、先々の事を考えると絶対にメリットがあると思っています。
金井：理事会を行っているマンションでは認定制度の話をしていますが、興味を持たれるところは少ないですね。受けたいというマンションがあっても条件的に難しい。長期修繕計画がなかったり規約や会計上の問題があったりで、どこのマンションでも認定されるわけではありません。
～申請手続きを進めていく中で、苦労された点はありましたか。
金井：登録のパソコン入力の際に、ウイッツから2名で理事長様宅にお伺いいたしました。申請書類送信のファイル名が重複すると受け付けられなかったり誤って古い資料を送ってしまったり等、私たちも初めての事なので手間取りましたが良い経験になりました。
佐藤理事長：ウイッツさんに管理をお願いして4年位になりますが、前の管理会社は…なんというか雑でしたね担当者が。管理会社がどうかというよりも、要は人なんですよ。担当者が変わってから折り合いが悪くなって…。金井さんはとても対応が良く安心しています。今回も、ウイッツさんに書類を用意していただいて、我々はそれをチェックして、しっかりとした修繕計画を立てて進めました。専門用語が多かったのでとても助かりました。
～長寿命化促進税制についてご存知ですか。
佐藤理事長：はい。管理計画認定制度が取得できた上で、長寿命化促進税制を申請できるので、今お手伝いしていただいています。長寿命化促進税制が適用されると建物部分の固定資産税が減額されるので、そのメリットを受けたいですね。今後「マンションすまい・る債」を検討するのも有りかと思っています。
～今回の結果をふまえ、改めて今後、どのようなマンションを目指しますか。
佐藤理事長：いつまでも管理の行き届いたマンションにするために、各ご家庭の協力と意識の向上をお願いしたいですね。消防設備点検、排水口の清掃とか定期検査をやらないご家庭もあるので、そこを協力していただくことでマンション全体の価値が上がるという意識を持っていただきたいですね。何年も点検されていないご家庭もありますが、定期点検にはご協力していただきたいです。
佐藤理事長：私はウイッツさん好きですね。よく対応していただいていますし、金井さんはマメですもの。本当に今回は助かりましたし感謝しています。今後もずっと契約を続けていけたらと思っています。管理会社というより人なんです。
～「ウイッツはひと」というスローガンを掲げて社内全体で人と人との繋がりが大切だという共通認識があります。今後もよろしくお願いいたします。
金井：今後もしっかりとサポートさせていただきます。お忙しい中、取材にご協力いただきまして、ありがとうございました。