トピックス | 37ページ目 | マンション管理・ビル管理のウイッツ／相模原・町田・東京

マンションの衰えを知るには鉄筋コンクリートの調査から

2016年10月5日

建物は経年により目に見えるところから、見えないところまであちこちが劣化していきます。

劣化が進むと資産価値が下がるだけではなく、安全性が損なわれたりと日常生活に支障を
きたすようになります。

そこで重要になるのが適切な修繕の計画、
その第一歩となるのが鉄筋コンクリートの
調査・診断、中でもひび割れは見た目でも
わかりますが、見えないものとして
コンクリートの中性化診断があげられます。

鉄筋コンクリートとは圧縮に強く引っ張りに弱いコンクリートと圧縮に弱く引っ張り
に強い鉄筋がお互い弱い部分を補完することで素材としてより高い強度を出す構造になっています。

日本のマンションに多いこの鉄筋コンクリート（RC）はお互いの弱点を補完できる一見最強の
構造のようにも見えますが、元々高いアルカリ性を持つコンクリートの中性化が進むことに
よって、アルカリ性で守られていた鉄筋が酸化し錆びて腐食が起こります。

そこでどこまでアルカリ性が失われているかコンクリートの中性化の調査・診断が求められるのです。
方法として円筒状にコンクリート片を抜き出しだサンプルにフェノールフタレイン液を噴きつけて
行われます。

仮に中性化が進んでいるからと言ってコンクリートの強度が落ちているわけではありません。
鉄筋が錆びていないか管理会社および専門家含めて状況を見て､今後の計画について相談すると
良いでしょう。

大切な住居の修繕を進めるため計画の第一歩として、まずご検討されてはいかがでしょうか？

2016年度　内定式

2016年10月3日

相模原本店で2017年4月採用内定者の内定式を行いました。

来春から1名の新入社員が新たに仲間に加わります。

柴田社長より内定証書の授与が行われ、緊張しながらも社会に出る期待と不安、喜びに満ち溢れた面持ちでした。

今後、入社までは課題の提出やインターン研修が控えており、入社に対する準備期間となります。

社員一同、ともに働けることを心待ちにしております。

柴田社長・勝又本部長たちと記念撮影

ホームページをリニューアルしました。

2016年9月27日

株式会社ウイッツコミュニティのホームページをリニューアルオープンいたしました。

パソコンのほかスマートフォンやタブレットでも快適な閲覧が可能ですので、見やすく便利にご利用いただけると思います。これからも地域に根ざしたサービスを提供してまいりますので、ホームページ共々よろしくお願いいたします。

浴室・浴槽の防カビコーティング

2016年9月27日

梅雨時期から夏場にカビの発生に悩まされた方も多いのではないでしょうか？
目路に発生した黒カビなどは一度発生するとなかなか取れないものです。

カビはアレルギーや病気の原因として、また、そのカビを除去するために強力な洗剤を使用しての掃除は人体にもあまり良いものではありませんし、浴室自体の素材の劣化を早めてしまうことにもなりかねません。

そこでおススメする防カビ手段として、浴室・浴槽の防カビコーティングをご存知でしょうか？
防カビコーティングすることでカビを防ぎ、日々のお掃除を拭くだけの簡単な作業でキレイにすることができます。
一度のコーティングで5年程（通気状況にも拠ります。）効果を見込むことができ、仮にカビが発生しても根付かせないので簡単に拭き取ることが出来ます。

これからは乾燥の時期で､梅雨時期に比べればカビの発生量は少ないかもしれませんが、カビは一年中発生します。結露が原因で冬場もカビは増殖します。

来年の梅雨時期のことも考え、今のうちから対処を検討されてはいかがでしょうか？

第11回「さがみはらをきれいにしません会!?」を開催しました。

2016年9月20日

2016年9月17日、毎年恒例となっている「さがみはらをきれいにしません会!?」を

今年も相模川、高田橋の河川敷で清掃活動を行いました。

今回で11回目となるこのイベントに、ウイッツを初めとした㈱APO-COMI、JFC㈱、

㈱コンパス、ライフビス㈲といったウイッツグループに加え、今年も㈱ヘルスケアさん

にも参加いただき、総勢約80名程度のメンバーでゴミ拾いを行いました。

当日は前日まで続いていた雨模様が嘘のように晴れ渡り、よい掃除日和となりました。

掃除の後はこちらも恒例のBBQ大会！、柴田社長の「漢の肉料理」、コンパスの

オレンジやグレープフルーツを生絞りジュースにする「カジュッタ」をはじめ

様々な料理が振る舞われた他、ヨーヨーすくいや射的といった子供たちが楽しめる

コーナーも設けられました。

今後も相模原市に恩返しをする気持ちを表したこのイベントを大事に続けていきたいと

考えております。

清掃後の記念撮影

女性陣もたくさん拾いました。

第30回　全体会議を行いました。

2016年9月12日

2016年9月9日、杜のホール橋本にて､第30回ウイッツコミュニティ全体会議を行いました。

各部門長の上期振り返りと下期計画発表から、柴田社長の部門発表に対しての感想と
下期に向けての指針説明が行われました。

また「管理業界の現状と課題」と題してマンション管理新聞社、山本社長による講演も行われ
社員一人一人下期に向けて何をすべきか再確認する会となりました。

全体集合写真

会の様子

マンション管理フット・サル決勝リーグ　

2016年9月10日

2016年9月8日、マンション管理フットサル・リーグの
決勝トーナメントが6月のリーグ戦同様東雲にあるラモスフィールドで
開催されました。

ウイッツは善戦しましたが、残念ながら初戦敗退という結果になりましたが、

参加したメンバーはこの日ばかりは普段の仕事を忘れてフットサルを

楽しみリフレッシュした様子でした。

出場された皆さんお疲れ様でした。

ウイッツは今後も、このような社員の親睦を図るレクリエーションを

取り入れて参ります。

出場選手集合写真

ドリブルで切り込む勝又本部長

2016年5月11日、6月の避難指示解除（帰宅困難区域除く）に
先立ち福島第一原発事故で長らく休館となっていました福島県葛尾村の
宿泊交流館「みどりの里　せせらぎ荘」が一部再開されました。
この再開のためにウイッツでは、震災時に剥がれ落ちた天井などの修繕工事を行いました。
再開後も「チームせせらぎ・ウイッツグループ」として引き続き､管理･運営業務を担って参ります。
せせらぎ荘は、村民らの入浴や憩いの場としてだけでなく、交流の拠点として
葛尾村復興のシンボルとして、村の再生が加速されることを祈念しての再開です。
来年度には食事・宿泊業務も再開される見込みです。
ウイッツは一日も早い村の再生、東北復興を願い本事業に取り組んで参る所存です。